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アイフルホームってどんな会社？
アイフルホームは、家族のライフスタイル別に注文住宅や規格型住宅の戸建住宅を提案するハウスメーカーです。
アイフルホームはハウスメーカーとしては早い段階でのフランチャイズ化を行いました。今では加盟店が２００店舗を超えるまでに成長しました。アイフルホームはフランチャイズ化することで、商品の開発や高度な施行技術を伝え、商品の質の向上と安定化を確立しようとしています。アイフルホームはまた、フランチャイズ化することで資材のコストダウンを計り、安定した品質の資材の供給が出来るようにしています。そのためのフランチャイズ加盟店のサポートに力を入れて、販売促進や広告宣伝を展開しています。これによってフランチャイズ加盟店は独自での宣伝費用などの削減を実現化しています。またアイフルホームのフランチャイズ本部では技術や人材の育成のためのセミナーを実施していて、加盟店自体の力を付けると共に加盟店とフランチャイズ本部のコミュニケーションを実践しています。
建売住宅と注文住宅
建売住宅の簡単な定義は、ハウスメーカーなどが土地を手に入れて、それをいくつかに区画してそこに画一的な家を建てて販売する住宅のことです。建売住宅の特徴は、外観や間取り、設備などがほぼ同じになってしまい自由が利かないのですが、その分は低価格で販売されるということで相殺されることだと思われます。ここで、購入者側の姿勢やライフスタイルが出てきます。画一的なものはどうしても嫌だという方は避けた方がいいのが建売住宅です。建売住宅が低価格だという理由は、建築材料の大量仕入れとユニットバスやシステムキッチンの、特に在庫処分品の大量仕入れなどによって価格に反映されてくるということからです。
注文住宅は上記の建売住宅とは違い、家に関してはかなり自由が利いてくるということです。もちろん、いくらデザインを重視したいと言っても強度を無視した家は建てることは出来ませんが。ただし、注文住宅にも２つの種類があります。一つは土地に建築条件を付けてある、俗に売建（うりたて）と呼ばれているものがあります。これはある業者から土地を購入すると、同じ業者か別の業者になるかは分かりませんが指定の業者から家を建てなければならないという契約が付随しているものです。もう一つは、土地を購入して、自分が良いと思う建築業者に家を建ててもらうという自由契約のできる形態です。どちらも一長一短があります。
新築住宅と中古住宅
新築住宅については、ほとんど語ることはないように感じます。新しいものには誰しも心奪われるものです。しかし、どんなものにも、どんな完璧に思えるものにも弱点はあります。例えば、誰も住みたいと思う新築の一戸建て住宅。実は、完成するまで実物が見られないという弱点があります。建売住宅の場合には見ることも出来る場合があります。また、ハウスメーカーの商品の場合は定期的にモデルハウスの展示会などがありますのでそういった場合には見ることが出来ます。しかし、基本的には新築住宅、特に注文住宅の場合には出来上がってから初めて見ることが出来るので多少なりとも、自分の想像とは違ったものに思うことがあると思います。
中古住宅は、上記の新築住宅とは違い、住宅の状態をしっかりと見ることが出来ます。売却予定の住宅の状態を見ることが出来ますが、まだ入居中の場合は、やはり気が引けるので細部まで細かく見ることは出来ないかもしれませんが、ほぼ納得いくくらいには中古住宅の状態を確かめることが出来ると思います。中古住宅の気になるところは築何年経っているかということですね。ある事情で新しい中古住宅の物件を見つけることが往々にしてあります。自分の条件にあったものでしたら、かなり好条件な買いものとなるでしょう。
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